Costul de apartamente în cele mai vechi conace Moscova

Unde sunt cele mai vechi clădiri rezidențiale ale capitalei și cât de mult este un metru pătrat în moșiile

Forbes a cerut experți pentru a alcătui o listă cu cele mai vechi clădiri rezidențiale din Moscova. Experții mișcării publice „Arhnadzor“, a vorbit despre supraviețuirea în casele de capital secolelor XVI-XVIII, iar analiștii de la Kalinka Realty Company și Penny Lane Realty au estimat costul de 1 mp. m în clădiri vechi.

Dacă luăm în considerare prețul, vă poate oferi acest model: în clădirile vechi bulevard Ring sunt de aproximativ 250 000-350 000 de ruble pe 1 mp. metri (diferență de 100 000 de ruble, spune reconstrucția fapt). Case vechi în reconstrucție vândute la un preț de 100 000-150 000 de ruble pe 1 mp. M. Apartament - 50 000-100 000 de ruble în funcție de numărul de locuitori. Dar nu este întotdeauna doar în preț, directorul departamentului de evaluare și de analiză Penny Lane Realty tije Maxim.

„Vorbind despre răscumpărarea clădirilor vechi trebuie întotdeauna să ia în considerare trei componente. Primul - un „permis de liberă trecere“, site-uri, ceea ce înseamnă că cerințele individuale pentru reconstrucția și funcționarea fiecăreia dintre ele, și ei sunt extraordinare: de exemplu, investitorul va trebui să re-crea o imagine exactă a clădirii sau interioare, unele elemente de amenajare valoare arhitecturală sau istorică a obiectelor - de exemplu, sobe de teracotă. Al doilea - o cerință pentru exterior. De exemplu, zona de clădiri istorice (monumente) nu poate fi mărit. Cele mai putem face - este de a utiliza un pod (se potrivesc). Și, în sfârșit, al treilea component pentru clădiri rezidențiale adesea nivelarea atractivității investiționale - locatarii. reinstalare lor „mânca“ mult mai mulți bani decât reconstrucția în sine „, - a spus tije.

Casa Teleshova

casa de locuit Moscova a scriitorului Nikolai Dmitrievich Teleshova la Boulevard Pokrovsky, d. 16-18. Aici trăiesc urmașii săi. Mansion de vânzare, cu toate acestea, potrivit experților, prețul arată spațiu - 150 de milioane de ruble, în ciuda faptului că clădirea nu caută 5-plus. Cu toate acestea, în cazul în care acest monument este numai pe exterior, ceea ce înseamnă că clădirea poate fi ajustată în funcție de aspectul pentru diverse aplicații.

Camera Golitsyns

Casa de Golitsyn la Krivokolenny Lane, 10 - cele mai vechi clădiri rezidențiale ale capitalei. Ele constau din trei clădiri din piatră (clădire principală și două aripi laterale lungi) cu fragmente de clădiri de la sfârșitul XVII - începutul secolului al XVIII-lea. Manor, ei au fost de 1760 a aparținut PF Golitsyn. În casa din acel moment a rămas scara de fier. Cu toate acestea, clădirea este în stare proastă, și chiar și experții nu se poate evalua în mod corespunzător. În ceea ce privește investițiile, este necesar să se înțeleagă drepturile părților terțe în apartament. Despre astfel de obiecte poate costa 80 000-100 000 / m2.

Chamberlain Casa Mashkova

Camera Chamberlain Mashkov este situat la ul. Pokrovka, d. 31, p. 3. Experții Arhnadzora rețineți că este monument de la mijlocul secolului al XVIII-lea bine conservate. Palatul a fost construit în 1752 pentru Vasili Ivanovici Mashkov (Moshkova), Chamberlain actual al Majestății Sale Imperiale și Knight, proprietarul unui conac mare pe Pokrovka. Experții Kalinka Group au estimat costul de 1 mp. m în această clădire de 360 ​​000 de ruble.

Yaroshenko rooming casa cu un restaurant „Servitutea

Yaroshenko rooming casa cu un restaurant „servituții“ este situat în Podkopaevsky Lane, d. 11, p. 1. Camera de piatră din a doua jumătate a secolului al XVII a aparținut cel mai probabil stolnik și guvernator al țarului Alexei Mihailovici -Emelyanu Ivanovici Buturlin. Experții estimează starea fațadei atât de bună, dar 1 SQ. m poate costa aproximativ 200 000 de ruble.

Public-Malic conac Protassovs

Pe strada Sadovaya-Gravity, d. 6, pagina 1 gospodărie urbană Protassovs-Malich, construit în secolul al XIX-lea, la scurt timp după incendiul din 1812. Experții estimează valoarea Q1. m în apartamentele din zona de 250-280 000 în fondul vechi.

Casa Karzinkin

clădire Stoleshnikov la Pereulok. 9 este cunoscut sub numele de casa din figura de balet Jean Lamiralya. La Moscova, a predat la Școala de Teatru de la teatrele imperiale. În 1811 Lamiral retras și a cumpărat Stoleshnikov un teren vast de teren cu o casă mare „în 27 camere.“ Aici a dat lecții de la cel mai nou dans de balet. Decizia de a reveni în Franța, a vândut casa Lamiral Prince Gagarin.

Proprietarii s-au schimbat și, în cele din urmă, la începutul anilor 1870, a achiziționat proprietatea Egor Levet. El a împărțit țara în două părți, lăsând să se prezenta №7 posesie. Posesia №9 ulterior a dobândit Ivan Karzinkin, cetatean de onoare ereditar, co-proprietar si membru in Consiliul de Balashinsky Cotton manufactură. În 1874 casa a fost reconstruită și supraconstruiau Karneeva proiect arhitect într-un stil eclectic.

Acum, costul de 1 mp. m este ea estimat la 330.000 de ruble, iar prețul total pentru un apartament de până la 75 de milioane de ruble.

Maroseyskaya hospice

În casa la ul. Maroseyka, 11 situat în secolul al XVIII-lea de sex masculin de gimnastică pastor Gluck. A fost una dintre primele instituții de învățământ seculare de stat din Rusia. În 1825 moșia a fost cumpărat în favoarea administratorilor Comitetului Moscova pentru săraci Imperial Filantropică Society, și într-o clădire situată în Maroseyskaya hospice pentru persoanele în vârstă.

Astăzi, experții apreciază doar primele camere de etaj care au vedere la Maroseika. Acestea pot costa 700 000-800 000 de ruble pe 1 mp. M. Restul - 150 mii ruble pe 1 sq. m.

Lukutins Casa-conac

Primele trei etaje ale casei de la Vishnyakovsky Pereulok. 23 se referă la sfârșitul secolului al XVIII-lea. Ei făceau parte din principalele conacului negustorilor Lukutins. Astăzi este o casă, în cazul în care costul de 1 mp. m este de aproximativ 250 000, și toată casa - 145 de milioane de ruble.

Casa de pe stradă. Bakhrushina

Primele două etaje ale casei la ul. Bakhrushin, d. 16, p. 1, care a fost construit în 1900, fac parte din secolul al XVIII-lea. 1 sq. m în această casă este în valoare de 290 000 de ruble.

Casa Zubov

Casa de Zubov la ul. Alexander Soljenițîn, 9 -. Una dintre cele mai scumpe de pe listă. Prețul de 1 mp. m este de 23 000 $ - 27 $ 000. Aceasta este una dintre casele comerciale reprezentative, care a fost construit în secolul al XIX-lea Taganskaya Square.